Як продати житлову площу сумісної власності без згоди спввласників?

У нас є приватизована кімната в гуртожитку, де за приватизацією надано квадратні метри на кухні і санвузлі. Довгий час там ніхто не проживав, зараз ми хочемо її продати, але сусіди заняли увесь санвузол у не пускають, хоча ремонт робили там разом. Викликали дільничного, ніякої реакції, тільки погрози. Як можна на них вплинути, окрім як довгої судової тяганини?

Відповідь юридичного консультанта:

Ми Вам не радимо зараз визначати порядок користування цими преміщеннями, а залишити вирішення цього питання на нового власника.

Оскільки Ви збираєтесь продавати кімнату в гуртожитку, то Вам потрібно визначити на якій правовій підставі ви володієте кухнею та санвузлом разом з сусідами. (На праві спільної часткової (стаття 356 ЦКУ) чи спільної сумісної власності (стаття 368 ЦКУ))

Можуть виникнути певні проблеми при продажі майна, тому що без виділення частки у спільному сумісному майні ви не зможете продати ваші "метри" від кухні та санвузолу. А при продажі спільної часткової власності (вже поділеної на частки), інший співвласник має переважне право викупу вашої частки.

Дане питання є досить складним і тут потрібно враховувати всі ньюанси вашої ситуації, тому радимо Вам звернутися за правовою допомогою до професіоналів.

16.06.2015

← Чи можуть мобілізувати чоловіка, який є єдиним годувальником у сім'ї?

Чи створює випробувальний термін без офіційного оформлення права та обов'язки між роботодавцем та майбутнім працівником? →