Чи втрачає силу довіреність після смерті довірителя?

Купували будинок в літньої жінки. Вона дала довіреність строком на 3 роки на представлення її інтересів в суді та ін. Але згодом вона померла, але термін довіреності ще не вийшов. Чи втрачає довіреність силу?

Відповідь юридичного консультанта:

   На Ваше питання існує пряма відповідь, яка міститься у Цивільному кодексі України: «представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність» (п.6,ч.1, ст.248 ЦК).

   У разі наявності факту смерті жінки жодний нотаріус не зможе за дорученням, яке є у Вас, посвідчити будь-який правочин, що стосується майна жінки. І, навіть, якщо уявити, що все-таки за існуючою довіреністю здійснений будь-який правочин, то такий правочин може бути визнаний в суді (за позовом зацікавленої особи) недійсним.

   Фактично власниками будинку померлої жінки є її спадкоємці. Якщо у Вас є розписка, що засвідчує факт передання грошів за будинок, Ви можете спробувати (треба дивитись дати та зміст конкретних документів) витребувати цю суму від спадкоємців будинку, або спробувати домовитись з ними про добровільне оформлення купівлі продажу будинку, де стороною-продавцем вже будуть виступати спадкоємці жінки.

відповідь склав

провідний юрист юридичної компанії «Правова група «ЮСТА»

Ананьєв Євген

19.01.2015