Чи відповідає власник квартири за кредитні зобов'язання особи, яка прописана разом з ним в цій квартирі?

Здравствуйте. Наш сын (25лет) прописан в квартире мужа, который является собтвенником этой квартиры. Сын постоянно умудряется брать кредиты, которые в итоге гасим мы. Можем ли мы отвечать за сына перед банком имуществом и деньгами, если не являемся гарантами по этим кредитам? Он их берет без нашего согласия.

Відповідь юридичного консультанта:

25 лет  - это возраст, который дает физическому лицу статус полнолетнего лица  (повнолітньої особи). Такой статус обязывает Вашего сына самостоятельно отвечать за взятые на себя обязательства (в том числе по возврату взятых банковских кредитов).

Должник отвечает перед кредитором исключительно своим имуществом. Факт прописки (на сегодняшний день это называется регистрация места проживания) не дает ему имущественных прав на квартиру, в которой он зарегистрирован.

Если эта квартира не является залогом по кредиту (а без собственника и документов на собственность законным образом этого сделать невозможно), то она не может быть источником погашения долговых обязательств лиц, зарегистрированных в ней.

Итак, брать кредиты Ваш сын может без Вашего согласия. Вы вместе с мужем не есть ответчики перед кредиторами (банками) сына (если он не является совладельцем части общего с вами имущества). В результате процедур по взысканию долга с физического лица судебные исполнители после соответствующего решения суда могут явиться по месту регистрации должника для описи (с целью дальнейшей реализации) личного имущества должника.

відповідь склав

провідний юрист юридичної компанії «Правова група «ЮСТА»

Ананьєв Євген

19.01.2015