Чи потрібно платити податок з подарованої нерухомості?

У березні 2016 року мені подарували нерухомість. Чи обов’язково сплачувати певну суму в податкову інспекцію, про що говорила нотаріус? В разі сплати - то до якого терміну? Якщо я не сплачу - то яке покарання мене чекає?

Відповідь юридичного консультанта:

При отриманні фізичною особою нерухомого майна у подарунок ставка податку, що підлягає сплаті, залежить від наявності родинних відносин між дарувателем та обдаровуваним, а також від того, чи має даруватель статус резидента.

У відповідності до п. 174.6 ст. 174 розділу IV ПКУ, порядок оподаткування доходу, отриманого платником податку як дарунок (або в результаті укладення договору дарування) від фізичних осіб згідно з яким кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт, послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються згідно з правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини.

Враховуючи зазначене, у разі отримання фізичною особою, яка не є членом сім'ї, доходу у вигляді вартості подарованого нерухомого майна, такий дохід є об'єктом оподаткування податком на доходи фізичних осіб за ставкою 5 % та військовим збором 1,5 %.

Особами, відповідальними за сплату податку до бюджету, є особи ,які отримали подарунок. Дохід у вигляді вартості подарованого майна (кошти, майно, майнові чи немайнові права) у межах, що підлягає оподаткуванню, зазначається в річній податковій декларації, крім спадкоємців-нерезидентів, які зобов'язані сплатити податок до нотаріального оформлення об'єктів дарування, та спадкоємців, які отримали у спадщину об'єкти, що оподатковуються за нульовою ставкою податку на доходи фізичних осіб, а також інших спадкоємців-резидентів, які сплатили податок до нотаріального оформлення об'єктів спадщини .

Дохід, у вигляді подарованого майна зазначається у річний податковій декларації.

Згідно із п. 179.1 ст. 179 Кодексу ,платник податку у разі несплати податку на доходи фізичних осіб та військового збору до нотаріального посвідчення договору дарування нерухомого майна, зобов'язаний подати податкову декларацію до контролюючого органу, де перебуває на обліку, до 1 травня року, що настає за звітним та самостійно до 1 серпня року, що настає за звітним, сплатити суму податкового зобов'язання, зазначену в поданій нею податковій декларації .

06.06.2017