044 360-31-22
093 291-71-24

Чи можна прокласти загальну дорогу через приватну земельну ділянку?

У мене є приватизована земельна ділянка, сусіди хочуть зробити через неї дорогу, вже зібрали 22 заяви і віднесли у сільську раду. Чи мають вони право на це?

Відповідь юридичного консультанта:

Зазначене Вами питання вирішується з урахуваннями Глави 16 Земельного Кодексу України. Відповідно до норм ,власниками землекористувачами земельної ділянки має право земельного сервітуту, тобто обмежене платне або безоплатне користування чужої земельної ділянки

Право   земельного  сервітуту  -  це  право  власника  або землекористувача  земельної  ділянки  на   обмежене   платне   або безоплатне користування чужою земельною ділянкою.

Важливо: Земельний    сервітут   здійснюється   способом,   найменш обтяжливим  для  власника  земельної  ділянки,   щодо   якої   він встановлений.

У Вашому випадку сусіди намагаються встановити земельний сервітут до Вашої земельної ділянки.

Земельний сервітут може встановлений між особами ,які вимагають його становлення та власником земельної ділянки. В разі не досягнення сторонами укладення такого договору, сервітут може встановлений рішенням суду. 

Важливо: Власник земельної  ділянки щодо  якої встановлений  земельний сервітут,  має право вимагати від осіб,  в інтересах яких  встановлено  земельний  сервітут,  плату  за  його встановлення, якщо інше не передбачено законом.

У випадку, якщо встановлення сервітуту перешкоджає використанню земельної ділянки за цільовим призначенням, сервітут не встановлюється.

Отже, Земельний сервітут може бути встановлений встановлюється  за  домовленістю  між власниками сусідніх земельних ділянок на підставі договору або за рішенням суду

  

06.06.2017