Як переоформити право власності, якщо власник за станом здоров'я має дуже обмежену рухливість?

Батько не транспортабельний, як без його присутності переоформити право на власність квартири?

Відповідь юридичного консультанта:

 Із Вашого запитання зрозуміло, що проблема полягає в тому, що власник нерухомого майна (Ваш батько) має бажання відчужити це майно (подарувати, продати) або розпорядитись цим майном (заповісти), але не має фізичної можливості дістатись до нотаріуса, посвідчення якого обов’язкове при відчуженні об’єктів нерухомого майна.

Законодавство України передбачає можливість такого власника, незважаючи на деякі фізичні вади, реалізувати своє право – в окремих випадках, коли фізична особа не може з’явитись в робоче приміщення нотаріальної контори, нотаріальні дії можуть бути вчинені поза цим приміщенням, але в межах нотаріального округу (п.2, глава 1, розділ І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012).

Отже, Ви можете звернутись до будь-якого нотаріуса в межах адміністративного округу, де проживає (і бажано зареєстрований) Ваш батько, надати документи, що підтверджують особливі обставини (медичну картку, ін.) та здійснити процедуру відчуження нерухомого майна без транспортування власника до нотаріальної контори.

Звертаємо Вашу увагу, що при посвідченні правочинів (в т.ч. і договорів відчуження нерухомого майна) нотаріус зобов’язаний визначити обсяг цивільної дієздатності ( усвідомлює свої дії та має можливість керувати ними, ін.), необхідної для вчинення правочину.

консультацію надав

провідний юрист юридичної компанії «Правова група «ЮСТА»

Ананьєв Євген

16.02.2015