Чи повинна особа відшкодовувати збитки, завдані пожежею іншій особі, якщо між будинками не був дотриманий мінімальний необхідний інтервал?

При пожежі був пошкоджений будинок сусідів, але у них не дотримано протипожежний інтервал при будівництві згідно ДБН 79-92. Чи мають право сусіди подавати позов на відшкодування збитків?

Відповідь юридичного консультанта:

Згідно ч.3 ст.386 Цивільного кодексу України власник, права якого порушені має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

Згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 22 Цивільного кодексу України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є, зокрема витрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки). Частиною третьою даної статті визначено, що збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі.

З наведених вище положень законодавства логічно випливає, що Ваші сусіди мають гарантоване законом право звернутися до суду для відшкодування завданих збитків.

Постає запитання щодо того, чи повинні Ви відшкодовувати дані збитки. Відповідь буде залежати від встановлення факту Вашої вини у завдані зазначеної майнової шкоди. Так яку цивільних правовідносинах діє презумпція вини, то саме на Вас як на відповідачеві лежатиме тягар доказування того, що пожежа сталася не з Вашої вини (якщо це справді було так, а не через порушення пожежної безпеки з Вашого боку або через інші види недбалості).

Згідно ст. 1166 Цивільного Кодексу України, шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.

Статтею 319 ЦК України визначено, що власність зобов'язує, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, власник не може використовувати право власності на шкоду правам свободам та гідності громадян.

Крім того, підставами для стягнення шкоди  є положення ст.177 Житлового кодексу України, яка визначає, що громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, додержувати правил пожежної безпеки.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про пожежну безпеку» забезпечення пожежної безпеки в жилих приміщеннях державного, громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів покладається на квартиронаймачів і власників, а в жилих будинках приватного житлового фонду та інших спорудах, на дачах і садових ділянках - на їх власників або наймачів, якщо це обумовлено договором найму.

Згідно із п. 2 Правил пожежної безпеки в Україні, затверджених наказом Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій від 19.10.2004 р. №126, забезпечення пожежної безпеки в житлових будинках (квартирах) приватного житлового фонду та інших приватних, окремо розташованих господарських спорудах і гаражах, на територіях, а також у дачних будинках, на садових ділянках покладається на їх власників чи наймачів, якщо інше не обумовлено договором найму.

Відповідно до ст.36 Закону України «Про пожежну безпеку», підприємства, установи, організації та громадяни зобов'язані відшкодувати збитки, завдані у зв'язку з порушенням ними протипожежних вимог, відповідно до чинного законодавства.

14.11.2016