Чи потрібно переоформлювати власність при прийнятті спадщини?

Моя мати залишила заповіт на моє ім'я. Після її смерті у 2010 році я у встановлений термін подала заяву на прийняття спадщини. Документи на будинок та землю не переоформлювала на своє ім'я. На сьогоднішній день всі документи виписані на ім'я моєї матері. Будинок знаходиться у дольовій власності. Моя сусідка намагається відібрати у мене частину будинку та землі, так як всі документи на моїй матері, а не на мені. Земля під будинком приватизована, сам будинок був куплений. Через фінансовий стан не можу переоформити документи на своє ім'я. Я проживала і проживаю у даному будинку. За даної ситуації чи є нагальна потреба у переоформленні документів? Чи можливо у мене відібрати частину будинку та землі у разі, якщо документи будуть на ім'ї моєї матері?

Відповідь юридичного консультанта:

Вам необхідно узнати, чи вступили Ви у спадщину. Для цього зверніться до нотаріуса, у якого Ви писали заяву про прийняття спадщини. Скоріш за все у нього вже чекає на Вас свідоцтво про право на спадщину. Саме отримання Вами свідоцтва про право на спадщину є закінченням процедури прийняття спадщини. Наявність цього документу  - Ваша впевненість, що крім Вас не має інших осіб, які мають право на будинок і землю, що належали Вашої матері.

Після отримання свідоцтва про право на спадщину (правовстановлюючий документ), для переоформлення нерухомого майна на себе, Вам необхідно зареєструвати цю нерухомість на себе. Процедура на сьогоднішній день не складна і не коштовна. Але, навіть, якщо Ви не зробите реєстрацію на себе – все рівно майно рахується Вашим на підставі свідоцтва про право на спадщину. Не реєстрація на Вас майна (при наявності свідоцтва про право на спадщину) не позбавляє Вас права власності, а тільки обмежує його стосовно розпорядження (не зможете продати, заставити, дарувати, заповідати, ін., поки не зареєструєте належним чином).

Отже, в даній ситуації, є нагальна потреба звернутись до нотаріуса з метою отримання Вами свідоцтва про право на спадщину (можливо воно Вас вже чекає, можливо потрібно буде додати ще якісь документи). У випадку, якщо воно ще не готово і потребує виготовлення – процедура реєстрації на Вас буде здійснена нотаріусом автоматично в момент вручення свідоцтва про право на спадщину (119,00грн).

Якщо у Вас є свідоцтво про право на спадщину, що чекало Вас у нотаріуса і процедура державної реєстрації нерухомого майна не здійснена – Ви власник майна і (не зважаючи на відсутність такої реєстрації) ніхто не може відібрати у Вас Ваше майно, навіть, якщо воно не переоформлено ще з Вашої матері на  Вас.

29.12.2014