Чи можна відгороджувати частини коридорів у багатоквартирних будинках?

Квартира знаходиться в кінці коридору на поверсі 9-ти поверхового будинку. Чи можна відгородити частину коридору біля своєї квартири для себе? Як отримати дозвіл на забудову? Які шляхи вирішення цього питання? Будинок знаходиться на балансі ОСББ. Чи може ОСББ примусово заборонити таку забудову?

Відповідь юридичного консультанта:

Частина коридору біля Вашої квартири, про яку йде мова є спільною сумісною власністю всіх співмешканців будинку.

Згідно з положеннями ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

Стаття 5. Спільне майно багатоквартирного будинку.

1. Спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.

2. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.

Отже, самовільно “відгородити частину коридору” у багатоквартирному будинку, згідно з чинним законодавством, не є можливим.

20.06.2017