Як можна поділити нерухому спадщину, отриману на декількох осіб?

Ми з братом отримали спадщину після смерті батьків. Це квартира і земельна ділянка. Ми домовились, що я викуплю його частину у квартирі і земельній ділянці. Як найраціональніше це зробити - купівля, дарування, позика під заставу чи інше?

Відповідь юридичного консультанта:

Для того, щоб Вам порекомендувати, яким чином краще вчинити, необхідно зрозуміти, чи оформили Ви з братом спадщину (отримали свідоцтво про право на спадщину на квартиру та земельну ділянку у рівних частинах.

Якщо отримання Вами спадщини знаходиться в процесі оформлення є можливість вирішити питання в ході оформлення спадщини. Якщо Ви вже отримали свідоцтва про право на спадщину, то Ви з братом – співвласники. В такому випадку різниця між дарінням та купівлею продажом полягає в сумах та термінах обов’язкових платежів, які необхідно зробити при відчуження майна (держмито, пенсійний фонд, податок на доходи фізичних осіб). Також має значення, чи на протязі року у Вас (так як Ви придбаєте майно) були інші придбання квартир. Крім того кожна особиста ситуація має свої нюанси (наприклад є перелік осіб, які звільняються від деяких сплати, є особливості зменшення податку на доходи фізичних осіб тощо).

В рамках надання безоплатної юридичної консультації та не маючи на руках жодного документу (наприклад оцінки відповідного майна) не можливо Вам розрахувати різні варіанти відчуження майна.

Радимо Вам звернутись із конкретними документами до юриста для надання Вам короткого правового висновку щодо Вашого запитання. Або звернутись до будь-якого нотаріуса (державного, приватного), який має посвідчувати відповідне відчуження і зобов’язаний на підставі відповідних документів надати Вам повний розрахунок витрат щодо відчуження.

12.01.2016