Що станеться з нерухомим майном в Україні, після виїзду його власника за кордон?

Скажіть будь ласка, що станеться з моєю квартирою в Україні, якщо я стану біженцем (у зв'язку з складною ситуацією в Україні) і переїду в Італію до знайомих? В Україні в мене є син 20 років, батько 73 роки та чоловік з яким я розлучена. Я не втрачу її? І скільки часу я не зможу повертатися?

Відповідь юридичного консультанта:

Якщо Ви є власником квартири, то Ви маєте право (незалежно від волі інших осіб) володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю незалежно від Вашого місця перебування. Крім того, за законом власність зобов’язує, що на практиці означає, що Ви маєте обов’язок вчасно сплачувати всі обов’язкові платежі та стежити за належним станом своєї власності.

Ваше перебування за кордоном тривалий час в залежності від того які причини цього перебування та які зв’язки (сімейні, побутові, професійні, ін.) у Вас залишаться в Україні – впливають на Ваш статус резидента України чи нерезидента України, що в свою чергу впливає на податки, які Ви у майбутньому можливо будете сплачувати (відчуження квартири, отримання спадщини, підприємницька діяльність тощо).

Отже, якщо Ви переїдете до Італії до знайомих, то це не є підстава втрати Вашого права власності на квартиру. Кількість часу, що Ви маєте право перебувати на території інших країн обмежується положеннями міграційного законодавства цих країн (термінами віз, ін.). Вам бажано залишити  в Україні особу, яка за Вашим дорученням або згідно домовленості буде піклуватися про стан Вашої власності під час Вашої відсутності.

консультацію надав

провідний юрист юридичної компанії «Правова група «ЮСТА»

Ананьєв Євген

06.03.2015