Чи можна оформити окремі рахунки по квартплаті двум особам, які разом проживають в одній квартирі?

Як в квартирі, приватизованій матір'ю i сином, оформити роздiльнi особистi рахунки?

Відповідь юридичного консультанта:

Особовий рахунок - це «ідентифікатор» («умови») доставки рахунку на здійснення виплат за комунальними послугами. При розрахунку вказується конкретний платник, до якого (при несвоєчасному здійсненні виплат) буде пред'явлений судовий позов з боку ЖКГ.

За законом, постачання житлово-комунальних послуг, здійснюється на підставі укладеного з власником квартири договору про обслуговування прибудинкової території та оплату комунальних послуг. Вищезазначена угода укладається з одним із мешканців квартири, який повинен проводити щомісячну оплату послуг ЖКГ. Інші члени сім'ї мають рівні права на користування житлом (дана особливість докладно описана у чинній статті 156 Житлового кодексу). Відповідальність за своєчасність таких виплат покладається рівною мірою на всіх членів сім'ї.

Законом передбачена можливість розподілу особових рахунків, якщо співвласники з певних причин не можуть дійти згоди щодо сплати за послуги ЖКГ.

Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та енергопостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будівель та споруд та прибудинкових територій.

ст. 104 ЖК України та п. 13 «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій» встановлено, що спори, які виникають під час користування приміщеннями жилих будинків розв’язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку.

Як через суд розділити особовий рахунок в приватизованій квартирі або будинку? По-перше, для цього необхідно визначити частку оплати для кожного члена сім'ї. При поділі обов'язково повинен враховуватися порядок користування квартирою (житловим будинком), коли однією частиною житлоплощі (коридором, санвузлом, ванною, кухнею тощо) користуються всі мешканці, а інша (житлові кімнати) ділиться на всіх порівну/

При подачі позовної заяви, питання про необхідність поділу особових рахунків, має бути поставлено чітко і коректно. Важливо визначитися з порядком користування житлом (кому і яка кімната буде належати). Варто звертати увагу, що після поділу житлові умови членів сім'ї не повинні погіршитися. Після винесення позитивного рішення про поділ особового рахунку, квартира або будинок, залишається у загальному користуванні, але кожен власник стає власником своєї частини житла та здійснює оплату за неї. Як вже згадувалося, одна частина квартири виділяється в окреме користування, а друга - в загальне. Якщо квартира занадто маленька, то для чіткого визначення порядку користування може проводитися будівельна експертиза.

27.10.2016